Демонтаж офиса в Воронеже, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Воронеже

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в помещении, которое использовалось для ведения деловой активности. В рамках услуги выполняется снос ненесущих перегородок, слом устаревших подвесных потолков, разборка подиумов и коробов, а также удаление напольных покрытий, оконных и дверных блоков. Кроме того, процесс включает в себя освобождение площади от встроенной мебели, систем кондиционирования, элементов вентиляции и электрических сетей, если они мешают планируемому ремонту или редевелопменту. В зависимости от состояния объекта разборка может производиться как с максимальным сохранением целостности материалов для возможного повторного использования, так и с применением более интенсивных методов, когда главная задача — быстро освободить пространство под новую отделку.

Необходимость в демонтаже офисного помещения возникает в различных ситуациях. Чаще всего заказчиками становятся арендаторы, которые переезжают на новую локацию и должны вернуть площадь арендодателю в первоначальном состоянии, предусмотренном договором. Также услуга востребована у собственников, планирующих капитальный ремонт или перепланировку с изменением конфигурации комнат. Управляющие компании заказывают разбор конструкций перед проведением коммуникаций, а подрядчики привлекают специалистов для подготовки объекта под чистовую отделку. Даже если офисное помещение находится в хорошем состоянии, но не соответствует современным требованиям по зонированию или звукоизоляции, заказчики предпочитают провести полную разборку, чтобы выстроить внутреннее пространство с нуля, без оглядки на прежнюю планировку.

Доверить демонтаж офиса специалистам — разумное решение по нескольким причинам. Прежде всего, профессиональная разборка гарантирует безопасность: рабочие точно определяют, какие стены являются несущими, а какие можно сносить без риска для всего здания. Ошибка в этом вопросе способна привести к деформации перекрытий и даже к аварийным ситуациям. Кроме того, при сломе конструкций образуется большое количество пыли и шума, и только опытные исполнители могут минимизировать дискомфорт для соседних помещений, используя специальные методы и средства защиты. Самостоятельная разборка часто оборачивается повреждением инженерных сетей, что влечет за собой дополнительные расходы на восстановление, а вывоз строительного мусора без подготовки превращается в отдельную логистическую проблему. Специалисты же выполняют весь комплекс работ слаженно, с соблюдением сроков и без потери качества, что в итоге оказывается выгоднее и надежнее, чем попытки сэкономить на неквалифицированной рабочей силе.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офисного помещения всегда начинается с детального осмотра объекта и составления плана разборки. Специалисты оценивают материал перегородок — кирпич, гипсокартон, газобетон или алюминиевый каркас со стеклянным заполнением — и выбирают оптимальную технологию для каждого элемента. Первым делом обесточиваются электрические линии и перекрываются системы водоснабжения, если они проходят через зону работ. Затем проводится поэтапная разборка: сначала демонтируются легкие конструкции, такие как подвесные потолки, светильники и вентиляционные решетки, после чего переходят к сносу перегородок и разборке более массивных элементов. В завершение убирается напольное покрытие и удаляется отделка со стен. Такой порядок позволяет избежать завалов и сохранить доступ к соседним помещениям на время проведения работ.

Для выполнения задач применяется как ручной инструмент, так и специализированная техника по ситуации. Перфораторы, отбойные молотки, ломы и кувалды используются для слома кирпичных и бетонных конструкций, а для аккуратной разборки металлических каркасов и стеклянных перегородок нужны шуруповерты, стеклорезы и слесарные приспособления. В случаях, когда требуется снос крупных элементов или вынос тяжелых обломков, задействуется малая техника: электролебедки, тележки и подъемные механизмы. При этом все работы ведутся с использованием средств защиты — строительных масок, респираторов, защитных очков и касок, чтобы обезопасить персонал от пыли и осколков. Немаловажное внимание уделяется защите пола и сохраняемых конструкций от случайных повреждений: для этого используются демпферные маты и временные ограждения.

Соблюдение правил безопасности на всех этапах является безусловным приоритетом. Перед началом разборки обязательно проверяется устойчивость конструкций, чтобы исключить внезапное обрушение. Если в помещении сохранились действующие коммуникации, они маркируются и защищаются от механического воздействия. Весь персонал проходит инструктаж по технике безопасности при работе на высоте и с электроинструментом. Кроме того, технологией предусмотрено регулярное проветривание пространства и увлажнение поверхности для снижения запыленности. Такой подход гарантирует, что демонтаж офиса пройдет без инцидентов, а строительный мусор будет собираться и упаковываться сразу в процессе слома, не загромождая проходы и сохраняя порядок на объекте.

Разборка офиса: прайс-лист

Расчет стоимости демонтажа офисного помещения не может быть единым для всех объектов, поскольку каждый проект отличается по объему, сложности и условиям выполнения. Итоговая цена складывается из нескольких ключевых факторов. Прежде всего учитывается общая площадь разборки и количество конструктивных элементов, которые подлежат сносу: чем больше перегородок, подвесных потолков, подиумов и встроенных шкафов, тем выше трудоемкость. Существенное влияние оказывает материал стен и перекрытий — разборка алюминиевого или стеклянного ограждения требует иного подхода и времени, чем слом кирпичной кладки. Также в расчет принимается состояние объекта: если помещение уже частично подготовлено или освобождено от мебели, работа может быть выполнена быстрее. Напротив, наличие старых отделочных слоев, множества крепежей или скрытых коммуникаций увеличивает общее время демонтажа.

Важным параметром для формирования окончательной сметы является сложность доступа к объекту. Если офис находится на высоком этаже без грузового лифта, это влияет на скорость выноса мусора и может потребовать использования дополнительных технических решений. Кроме того, заказчик может выбрать различные варианты сотрудничества: например, частичную разборку с сохранением некоторых элементов или полный демонтаж под ключ с последующей уборкой и вывозом отходов. Каждый из этих сценариев имеет свою стоимость. Для объектов, где требуется строгая отчетность или работы проводятся в рамках бюджетного финансирования, в расценках в смете могут быть использованы такие сметные ориентиры, как ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2. Эти нормативные базы позволяют унифицировать расчеты и сделать смету прозрачной для проверяющих органов. Однако в большинстве случаев для коммерческих и частных заказчиков мы предлагаем индивидуальный расчет на основе фактического объема работ.

Также на цену услуги влияет необходимость вывоза строительного мусора и его утилизация. Объем отходов напрямую зависит от того, какие конструкции разбираются и сколько слоев отделки снимается. Если мусор требует специальной сортировки или вывоза на полигон с определенными требованиями, это учитывается в смете отдельной строкой. Таким образом, чтобы узнать точную стоимость демонтажа офиса, рекомендуется пригласить нашего специалиста для осмотра помещения: он оценит все нюансы, ответит на вопрос, сколько будет стоить именно ваш проект, и подготовит детальный расчет с учетом всех перечисленных факторов. Мы стараемся, чтобы расценки оставались конкурентоспособными, а итоговая цена была справедливой относительно объема и качества предоставляемых услуг.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексный подход к разборке офисных помещений, который избавляет заказчика от необходимости самостоятельно организовывать каждый этап процесса. Услуга под ключ включает в себя полный цикл работ: от первой консультации до финальной уборки помещения после завершения демонтажа. Это значит, что клиенту не нужно искать отдельных исполнителей для сноса стен, вывоза мусора или обеспыливания — все задачи решаются в рамках единого проекта с четким планированием и контролем качества на каждой стадии. Мы понимаем, что для бизнеса важен каждый час простоя, поэтому стремимся выполнять разборку в минимальные сроки, согласованные с графиком работы заказчика, в том числе в нерабочее время или выходные дни, чтобы не мешать текущей деятельности соседних арендаторов.

Путь заказчика начинается с обращения к нам любым удобным способом: вы оставляете заявку или звоните, и мы оперативно связываемся с вами для уточнения первичных данных. Далее наш специалист выезжает на объект для оценки задачи, осмотра помещений, замеров и обсуждения пожеланий по поводу глубины разбора. На основе этой информации мы готовим коммерческое предложение с детализацией этапов и сроков. После согласования всех условий подписывается договор, и мы приступаем к подготовке объекта: отключаем коммуникации, устанавливаем защитные экраны и ограждения, чтобы сохранить целостность соседних зон. Затем в строгом соответствии с утвержденной технологией выполняется демонтаж всех запланированных конструкций: снос перегородок, разборка потолков, удаление отделки и инженерных элементов.

По завершении основных работ производится тщательная уборка помещения, сбор и упаковка строительного мусора, а затем его вывоз на специализированные полигоны для утилизации. Мы следим, чтобы после демонтажа в офисе не оставалось пыли, осколков или остатков крепежа — площадь готова к следующему этапу ремонта или к передаче арендодателю. На протяжении всего сотрудничества вы можете рассчитывать на оперативную связь с нашим менеджером, который информирует о ходе работ и решает любые возникающие вопросы. Такой порядок позволяет провести разбор офиса аккуратно, без лишних простоев и с минимальным стрессом для заказчика. Чтобы получить консультацию или заказать выезд специалиста для расчета стоимости, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам по указанным контактам. Мы поможем организовать демонтаж вашего офисного помещения максимально эффективно и с соблюдением всех необходимых правил.